Nachfrage nach Eigentumswohnung oder Haus steigt

Trend geht wieder mehr in Richtung Eigentum

19.07.2004


Angenommen, Sie suchen in Wien eine Wohnung. In welchem Bezirk würden sie am liebsten logieren? Laut einer Analyse der Internetplattform Immobilien.net ist Mariahilf der beliebteste Wohnbezirk der Stadt. In der Studie wurden die Wünsche der Suchenden, unabhängig vom vorhandenen Angebot, ausgewertet. Fast zehn Prozent der Suchenden klickten bei der Detailsuche nach einer Mietwohnung den 6. Bezirk an. Auf dem zweiten Platz rangiert Wien Landstraße (1030). Zu den meist gefragten Bezirken zählen außerdem die klassischen "guten Lagen" Währing, Döbling und der in den letzten Jahren beliebt gewordene 7. Bezirk. Simmering (11.) und Liesing (23.) sind mit weniger als zwei Prozent Suchenden am wenigsten gefragt. 

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt in ganz Österreich. "Insgesamt ist heuer erstmals eine deutliche Steigerung bei der Wohnungssuche zu verzeichnen", interpretiert Michael Pisecky von der s Real Immobilienvermittlung, der Maklertochter der Erste Bank und Sparkassen, die Analysedaten. "Die Kaufpreise für Wohnungseigentum sind – mit Ausnahme der Top-Lagen – leicht gesunken. In den kommenden Monaten ist weder mit einem Preisverfall noch mit einer Steigerung zu rechnen", ist s Real Geschäftsführer Michael Molnar überzeugt.

Noch stärker als Wohnungen waren im zweiten Quartal 2004 Einfamilienhäuser gefragt. Wien, Niederösterreich und Burgenland konnten – nicht zuletzt wegen der sinkenden Preise – stark aufholen. Im Westen und Süden ging die Nachfrage zurück. "Besonders beliebt ist das nördliche Burgenland, von Eisenstadt-Umgebung bis Wien. Die Nachfrage hat die Preise auf bis zu 1600 € pro Quadratmeter steigen lassen. Der Süden ist unbeliebt und mit 600 € pro Quadratmeter entsprechend günstig", weiß Molnar. Er erwartet in den nächsten zwölf Monaten eine Preissteigerung für Einfamilienhäuser von zwei bis vier Prozent in Österreich.

Auch die Nachfrage nach Grundstücken boomte im ersten Halbjahr 2004. Molnar rechnet auch hier mit einer weiteren Steigerung der Verkaufszahlen. Trotz der hohen Nachfrage sinken die Durchschnittspreise. Ausnahmen bilden Bezirke in der Nähe von Wien wie Baden und Klosterneuburg.

Quelle: Immobilien.net / IMMOMEDIA